七期市政府多車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5288 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.31 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳市政廳
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：122.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.01 坪
- 附屬建物面積：6.64 坪
- 共同使用：72.46 坪
- 車位坪數：48.25 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 23樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2平面+4坡道機械(上+下)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10725 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠來國小、惠文國中
鄰近公園：新市政公園、夏綠地公園
生活機能：大遠百、新光三越
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10725 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠來國小、惠文國中
鄰近公園：新市政公園、夏綠地公園
生活機能：大遠百、新光三越
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：強烈建議高預算買家優先考慮
此物件對於需要「大空間」與「稀有車位」的購屋者而言，是一處極具競爭力的選擇。其最大亮點在於「一戶擁有 6 個車位」的稀缺性，这在台中市西區核心地帶幾乎無出其右者，能同時滿足家庭成員多車需求或作為商務停車使用。加上鄰近新市政公園與三大商圈，生活機能頂級，學區也屬熱門，長期居住價值相當高。
不過，購屋者需審慎評估持有成本。每月萬元的管費與高總價，意味著您需具備穩定的財務實力。此外，雖屋齡 11 年不算老舊，但建議購屋時務必確認車位具體面積分配及室內實際格局，以免總坪數包含車位後，實際室內空間不如預期。若您能負擔得起持有成本，並看重該區的生活便利性與車位價值，此標的值得列入優先購買名單。
問與答
西區中古屋
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 草悟道旗艦特許 加盟店
經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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